Chãozão Quero antecipar
Chãozão Antecipa

Receba hoje o arrendamento de amanhã.

Antecipe os recebíveis do arrendamento da sua terra e receba o valor à vista, hoje mesmo — sem esperar pelo pagamento do arrendatário.

  • Dinheiro à vista, sem esperar a safra
  • Capital disponível para novas oportunidades
  • Valor travado, sem oscilação da commodity

Quanto deseja adiantar?

Digite o valor do arrendamento e escolha em quantos meses ele seria pago.

R$
6 meses
1 mês48 meses

Você recebe hoje, à vista

R$88.797,14
Quero antecipar R$ 100.000
R$ 500 bi+
em imóveis rurais anunciados na plataforma
A maior
plataforma do mercado de terras do Brasil
Brasil afora
fazendas anunciadas em todas as regiões do país
O problema

Arrendar a terra é fácil. Esperar para receber é que custa caro.

Entre assinar o contrato e ver o dinheiro na conta, o proprietário carrega sozinho todos os riscos — e o capital fica parado o tempo todo.

A espera pelo pagamento

Você entrega a terra agora, mas só recebe quando o arrendatário paga — muitas vezes ao fim da safra. Meses de capital parado enquanto os custos não esperam.

O risco de crédito é seu

Se o arrendatário atrasa, renegocia ou simplesmente não paga, o prejuízo cai no seu colo. Você fica refém da saúde financeira de terceiros.

Exposição à commodity

Contratos em sacas ou atrelados ao preço da soja, do boi ou do milho fazem o quanto você recebe oscilar com o humor do mercado — para baixo, inclusive.

Fluxo de caixa imprevisível

Sem previsibilidade fica difícil investir, quitar dívidas ou aproveitar uma oportunidade. O valor do contrato existe no papel, mas não no seu bolso.

Chãozão A solução

A Chãozão traz tudo isso para hoje.

Antecipe os recebíveis do seu arrendamento para receber hoje e planejar o uso dos recursos com mais previsibilidade.

Dinheiro à vista

Receba agora o valor do arrendamento, sem depender do calendário de pagamento do arrendatário.

Capital para novas oportunidades

Antecipe seus recebíveis para investir na propriedade, organizar compromissos ou aproveitar oportunidades no momento certo.

Valor travado

Sem exposição à variação da commodity: o valor combinado é exatamente o valor que entra na sua conta.

Segmentos

Para todo tipo de arrendamento rural.

Se a sua terra gera recebíveis — de arrendamento ou de uma venda a prazo — dá para antecipar com a Chãozão.

Venda parcelada de terras

Vendeu a fazenda a prazo? Antecipe as parcelas a vencer da venda e receba tudo à vista, sem esperar o comprador quitar.

Usinas de cana-de-açúcar

Contratos e parcerias com usinas sucroenergéticas, com pagamento em dinheiro ou indexado.

Pecuária

Áreas arrendadas para cria, recria e engorda — contratos por hectare ou por cabeça.

Grãos e lavouras

Arrendamentos para soja, milho, algodão e outras culturas, safra após safra.

Silos, armazéns e estruturas

Áreas e estruturas rurais cedidas para armazenagem e logística do agro.

Outros arrendamentos rurais

Tem um contrato diferente? Manda para a gente analisar — avaliar esse ativo é a nossa especialidade.

Passo a passo

Do contrato ao dinheiro, sem complicação.

  1. 01

    Você simula e se interessa

    Use o simulador aqui em cima ou fale com a gente pelo WhatsApp. Sem compromisso e sem papelada inicial.

  2. 02

    Analisamos seu contrato

    Nossa equipe avalia o contrato de arrendamento e a área, e apresenta uma proposta com taxa competitiva.

  3. 03

    Formalizamos a cessão

    Cedemos os recebíveis do arrendamento por um termo simples. Não é empréstimo — é capital para você usar como quiser.

  4. 04

    Dinheiro na conta

    Você recebe o valor antecipado à vista. Avisamos o arrendatário e o pagamento futuro passa a ser direcionado para a Chãozão.

Dúvidas frequentes

Tudo o que você precisa saber.

Eu continuo dono da minha terra?

Sim, sempre. A antecipação é sobre os recebíveis do seu contrato de arrendamento — não sobre a propriedade. A terra continua 100% sua e o contrato de arrendamento segue como está.

Como funciona se houver atraso do arrendatário?

As condições variam conforme a estrutura de cada operação e ficam previstas nos documentos aplicáveis. Em alguns casos, poderá existir coobrigação do cedente. Nossa equipe explica as condições antes da formalização.

Quanto tempo leva para eu receber?

Assim que você envia os documentos, nossa equipe faz a análise da área e do contrato. Concluída a análise e aprovada a operação, o pagamento é feito à vista, de forma ágil.

Quais documentos eu preciso enviar?

Anexe o contrato de arrendamento. Se tiver o arquivo KMZ da área, inclua-o também; caso contrário, você pode informar o número do CAR no formulário abaixo.

Preciso pagar algo para simular?

Não. A simulação e a análise inicial da sua área são gratuitas e sem compromisso. Você só segue em frente se as condições fizerem sentido para você.

Isso é um empréstimo?

Não. Você não fica devendo nada e não precisa dar a terra como garantia. Nós compramos, por cessão, os recebíveis do seu contrato de arrendamento e pagamos à vista — é capital seu para usar como quiser, não uma dívida.

Que tipos de arrendamento a Chãozão antecipa?

Praticamente todos: usinas de cana, pecuária, grãos e lavouras, silos e armazéns, além da venda parcelada de terras, entre outros. Se a sua terra gera recebíveis — de arrendamento ou de uma venda a prazo — provavelmente dá para antecipar. Na dúvida, envie o contrato que a gente avalia.

O arrendatário fica sabendo?

Sim. O arrendatário é comunicado antes da cessão para que os pagamentos futuros passem a ser direcionados à Chãozão. É um procedimento comum em cessão de recebíveis, e nós te orientamos e conduzimos essa etapa junto com você.

Meu contrato precisa estar registrado em cartório?

Não é impeditivo. Envie o contrato do jeito que ele está — registrado ou não — que a nossa equipe avalia. Se algum ajuste for necessário, a gente te orienta no caminho.

Comece agora

Vamos antecipar seu arrendamento

Primeiro, diga se você é proprietário ou intermediador. Depois, informe os dados de contato e anexe os documentos da área.

Qual é sua relação com o imóvel?

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